Mietbedingungen

Vermieterin ist die Vero Invest II GmbH, Königsberger Str. 5, 42277 Wuppertal, E-Mail: info@villa127.de. Mietobjekt ist ausschließlich die im Buchungsprozess ausgewählte Etage der Villa 127, Langerfelder Straße 127, 42389 Wuppertal. Etage 1 und Etage 2 werden getrennt angeboten; weitere Räume sind nur nach ausdrücklicher Vereinbarung eingeschlossen.

Die gemieteten Räume dürfen für die vereinbarte Foto-, Video- und Content-Produktion genutzt werden. Auf jeder angemieteten Etage dürfen sich maximal fünf Personen gleichzeitig, einschließlich Fotografen, Models, Kinder und Begleitpersonen, aufhalten. Alle anderen Gruppenstärken und besonderen Nutzungsarten bedürfen einer gesonderten vorherigen Vereinbarung mit der Vermieterin.

Tiere sind in den Räumlichkeiten nicht gestattet. Gesetzlich geschützte Fälle, insbesondere die Mitnahme eines erforderlichen Assistenzhundes, werden nach den geltenden gesetzlichen Vorschriften behandelt. Veranstaltungen, Partys, Publikumsverkehr, Übernachtungen, Untervermietung und Nutzungen außerhalb des vereinbarten Zwecks sind ohne ausdrückliche vorherige Freigabe nicht gestattet.

Maßgeblich sind die im Buchungsüberblick und in der schriftlichen Bestätigung ausgewiesene Etage, das Datum sowie Beginn und Ende der Mietzeit. Auf- und Abbau, Umräumen und Verlassen der Räume erfolgen innerhalb dieses Zeitraums. Zusätzliche Zeit kann nur nach Verfügbarkeit und mit Zustimmung gebucht werden; eine automatische Verlängerung findet nicht statt. Der Zugang wird nach bestätigter Buchung organisiert.

Es gilt der im Buchungsprozess vor Vertragsschluss ausgewiesene und bestätigte Gesamtpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer. Der Nettogrundpreis für eine Etage beträgt 100 € für eine Stunde, 200 € für zwei Stunden, 280 € für drei Stunden, 350 € für vier Stunden und 400 € für fünf Stunden, jeweils zzgl. 19 % Umsatzsteuer. Die Endpreise betragen 119 €, 238 €, 333,20 €, 416,50 € beziehungsweise 476 €. Ab sechs Stunden oder für besondere Vereinbarungen gilt nur der individuell bestätigte Endpreis. Etwaige vorher vereinbarte individuelle Rabatte sind im konkreten Angebot und in der Buchungsbestätigung zu berücksichtigen.

Bei einer verbindlichen Online-Buchung wird der Termin erst nach nachweislich erfolgreichem Zahlungseingang und entsprechender Buchungsbestätigung reserviert. Eine unverbindliche Anfrage allein begründet keinen Mietvertrag.

Die vorhandenen gewöhnlichen, beweglichen Möbel dürfen vorsichtig umgestellt werden; schwere, empfindliche und historische Stücke nur nach ausdrücklicher Zustimmung. Die Möbel sind vor Ablauf der Mietzeit an ihre ursprünglichen Plätze zurückzustellen und dürfen nicht über empfindliche Böden gezogen werden. Eigene Möbel, Requisiten oder sperrige Gegenstände dürfen nur nach vorheriger Abstimmung mit der Vermieterin eingebracht werden. Dabei sind mögliche Schäden an Böden, Türen und historischen Oberflächen zu vermeiden.

Professionelles Licht- oder sonstiges Foto-/Videotechnik-Equipment wird nicht von Villa 127 zur Verfügung gestellt. Wer eigenes Equipment mitbringt, ist für dessen sachgemäßen und sicheren Auf- und Abbau verantwortlich. Bohrungen, Nägel sowie das Kleben oder Befestigen von Dekorationen an Wänden, Türen, Fenstern, Böden oder historischer Substanz sind ohne Freigabe untersagt. Vorschäden, Defekte und neue Schäden sind unverzüglich zu melden.

Auf jeder gebuchten Etage sind höchstens fünf Personen gleichzeitig einschließlich der fotografierenden Person zulässig, sofern nicht ausnahmsweise vorher ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde. Fluchtwege sind frei zu halten, Brandschutzanweisungen zu befolgen. Rauchen, offenes Feuer und Kerzen sind nicht gestattet. Nebelmaschinen und andere Effekte bedürfen vorheriger Zustimmung. Minderjährige müssen durch ihre Begleitpersonen beaufsichtigt werden. Die mietende Person ist für die Einhaltung der vereinbarten Regeln durch ihre Gruppe verantwortlich.

Für schuldhaft verursachte Schäden haften die Vertragsparteien nach den gesetzlichen Vorschriften. Dies gilt für vom Mieter zu vertretende Beschädigungen an Möbeln, historischen Oberflächen, Böden, Wänden, Technik und Ausstattung sowie für das Verschulden von Personen, deren Verhalten dem Mieter rechtlich zuzurechnen ist. Normale vertragsgemäße Abnutzung begründet keinen Schadensersatz. Es gibt keine automatischen pauschalen Möbel- oder Geräteschäden-Gebühren.

Ein zu ersetzender Schaden wird anhand der tatsächlichen, angemessenen und nachweisbaren Reparatur- oder Wiederherstellungskosten bestimmt; Wertverbesserungen und Abzüge »neu für alt« sind gegebenenfalls zu berücksichtigen. Festgestellte Schäden können durch Fotos und einen nachvollziehbaren Übergabevermerk dokumentiert werden. Die Vermieterin haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang; zwingende Rechte bleiben unberührt.

Gesetzlicher Ausgangspunkt: Für eine verbindlich vereinbarte Mietzeit besteht grundsätzlich eine Zahlungspflicht. Kann oder möchte der Mieter die Räume aus Gründen, die in seiner Person liegen, nicht nutzen, entfällt die Mietzahlungspflicht nicht allein deswegen (§ 537 Abs. 1 BGB). Die Vermieterin muss sich jedoch ersparte Aufwendungen sowie Vorteile aus einer anderweitigen Verwertung der Mietzeit anrechnen lassen. Die gesetzlichen Regeln gelten vorbehaltlich vorrangiger zwingender Rechte des Mieters.

Mitteilung der Nichtinanspruchnahme: Bitte sende eine Absage oder einen Umbuchungswunsch möglichst frühzeitig in Textform an info@villa127.de, mit Buchungsdatum und Buchungsreferenz. Für die nachfolgende zusätzliche Erstattungszusage ist der Eingang der Mitteilung bei der Vermieterin maßgeblich. Fristen werden rückwärts vom Beginn der gebuchten Mietzeit nach der Ortszeit Europe/Berlin berechnet.

Zusätzlich zugesagte Mindest-Erstattung: Für den Fall, dass der Mieter die gebuchte Mietzeit nicht wahrnehmen möchte, sagt die Vermieterin dem Mieter unabhängig von der gesetzlichen Berechnung mindestens die folgenden Erstattungen des vertraglich vereinbarten Mietpreises zu, sofern die Mitteilung innerhalb der jeweiligen Frist eingeht:

• Mindestens 14 Tage (336 Stunden) vor Mietbeginn: mindestens 100 % Erstattung.
• Mindestens 7 Tage (168 Stunden), aber weniger als 14 Tage: mindestens 75 % Erstattung.
• Mindestens 72 Stunden, aber weniger als 7 Tage: mindestens 50 % Erstattung.
• Weniger als 72 Stunden vor Mietbeginn oder bei Nichterscheinen: keine zusätzliche pauschale Mindest-Erstattung. Das bedeutet nicht, dass eine gesetzlich geschuldete Rückzahlung ausgeschlossen ist.

Diese Prozentsätze sind keine gesetzlichen Stornosätze, keine Schadenspauschale und keine Vertragsstrafe. Sie begrenzen die Ansprüche des Mieters nicht. Insbesondere werden nach den anwendbaren gesetzlichen Vorschriften ersparte Aufwendungen und Vorteile aus einer anderweitigen Vermietung oder Nutzung berücksichtigt. Soweit sich daraus oder aus anderen gesetzlichen Rechten ein höherer Erstattungsbetrag ergibt, erhält der Mieter den höheren Betrag; bereits geleistete Zahlungen werden entsprechend abgerechnet. Eine doppelte Vergütung für denselben Zeitraum ist ausgeschlossen.

Gesetzliche Rechte bleiben unberührt: Dies gilt insbesondere für ein gegebenenfalls bestehendes Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen, das Recht zur außerordentlichen Kündigung, Rechte bei Mängeln oder bei einer von der Vermieterin zu vertretenden Nichtbereitstellung der Räume. Ein gesetzliches Widerrufsrecht wird nicht allein dadurch ausgeschlossen, dass ein fester Fototermin gebucht wurde. Ob im Einzelfall ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht, richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften, insbesondere § 312g BGB. Soweit ein solches Recht besteht, wird es nicht durch diese Mietbedingungen eingeschränkt; gesetzlich vorgeschriebene Informationen und Funktionen zum Widerruf sind im dafür maßgeblichen Buchungsverfahren bereitzustellen.

Umbuchung: Ein Anspruch auf eine bestimmte Umbuchung besteht nicht; eine Umbuchung ist nach Verfügbarkeit und einvernehmlicher Bestätigung in Textform möglich. Sagt die Vermieterin die gebuchte Nutzung aus von ihr zu vertretenden Gründen ab und stellt die vereinbarte Leistung nicht vertragsgemäß bereit, richten sich Rückzahlungen und weitere Ansprüche nach den gesetzlichen Vorschriften; ein Ersatztermin wird nur einvernehmlich vereinbart.

Die gemieteten Räume sind nach der vereinbarten Nutzung aufgeräumt, mit zurückgestellter Ausstattung und ohne zurückgelassene Gegenstände oder Abfälle zu verlassen. Zusätzlicher Reinigungsaufwand oder durch Schuld verursachte Schäden können nach den gesetzlichen Regeln und gegen nachvollziehbaren Nachweis berechnet werden. Beanstandungen bei Übernahme sollten zeitnah mitgeteilt werden.

Die mietende Person sorgt eigenverantwortlich für erforderliche Einwilligungen der fotografierten oder gefilmten Personen sowie für Rechte an mitgebrachten Inhalten. Mit der Raummiete werden keine Bildrechte an Personen oder fremden Werken übertragen. Die Vermieterin darf Aufnahmen des Kunden nicht ohne gesonderte Rechtsgrundlage für eigene Werbung nutzen.

Vor einer verbindlichen Online-Buchung werden die gewählte Etage, das Datum, Anfang und Ende der Mietzeit, der konkrete Gesamtpreis inklusive Umsatzsteuer sowie die geltenden Mietbedingungen zur Prüfung angezeigt. Die Annahme der Mietbedingungen wird für jede einzelne Buchung mit Version und Zeitpunkt dokumentiert. Die Kundin oder der Kunde erhält nach Vertragsschluss eine Buchungsbestätigung mit den konkreten Buchungsdaten und einer dauerhaft speicherbaren Kopie der zu diesem Zeitpunkt gültigen Mietbedingungen per E-Mail. Bei durch den Administrator manuell erfassten und extern vereinbarten Buchungen erfolgt die Bestätigung zu den separat getroffenen Vereinbarungen; eine nicht erfolgte digitale Vertragsannahme wird nicht als erfolgt ausgegeben.

Es gilt deutsches Recht unter Wahrung zwingender Verbraucherrechte. Die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen richtet sich bei Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen nach den gesetzlichen Vorschriften. Eine besondere Gerichtsstandsvereinbarung gegenüber Verbrauchern wird nicht getroffen.